今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。内忧外…

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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。内忧外…

发布时间: 2022-03-20 00:28:21

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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…
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历年1-2月土地财政收入：
2023年1-2月 5627亿
2022年1-2月 7922亿
2021年1-2月 11236亿
2020年1-2月 6725亿
2019年1-2月 8047 亿
2018年1-2月…
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卖地收入暴跌50% 地方政府钱袋子捂不住了!
越来越多城市，土地卖不出去了！随着卖地收入暴跌，地方的钱袋子也捂不住了，小动作花样百出。城管交警罚款成为收入主力？
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1.各地楼市贷款利率普遍降到3.8%
2.共同致富
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4.去年土地财政收入降三成，减少了两万亿
5.各地成立警税联合作战
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2021年全国土地收入8.7万亿，全国新增地方债7.4万亿，地方财政总收入是21万亿。

也就是说，土地出让金+地方债=地方政府3/4的总收入。土地只有1/3，房价崩盘的风险伤害已经比2018年前低很多了。

更高风险的是地方债，…
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【重要数据】wind：2022年上半年中国195个城市累计成交土地出让金14392亿元，同比下滑58%；
同花顺：全国70个城市土地成交同比下滑62%！
2021年上半年全国卖地为2.9万亿，也就是说无论怎么算地方政府收入都是腰斩…
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