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地方政府的土地财政，算得上是挖空心思了（实为“挖坑”心思）……财联社【浙江宁波:在风险可控前提下 放宽房贷年龄限制激活老年人购房需求】
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地方政府的土地财政，算得上是挖空心思了（实为“挖坑”心思）……

财联社【浙江宁波:在风险可控前提下 放宽房贷年龄限制激活老年人购房需求】

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由 章立凡 Zhang Lifan 提交


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拉长时间来看，中国之前的繁荣和今天的萧条，都源自于土地财政。而土地财政又是因为94年推出的分税制，财政收入的大头都让中央拿走了，地方政府职能从别的地方入手，土地就是最好的生财之道。…

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果然，一旦房地产不行了，各地政府财政马上土崩瓦解。

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出于维稳的考虑，地方政府不得不通过消耗自己的财政，以及地方国企的财务健康，去保供楼。而事实上另外一方面，保供楼后，增加了更多的市场供给。供过于求现象更加严重。地方政府拼命救楼市一个最根本的原因就是保住自己的土地财政。这个模式运行了快20年了。现在快到绝路了。3/n

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最近地方政府通过“马甲”融资后购买土地的拯救土地财政循环的招数被禁止了，建议了解下地方财政收支失衡现象与“黄宗羲定律”，有助于理解当下正在发生的故事。

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昆明城投专家会议纪要被传得沸沸扬扬，反应了市场对地方政府财政收入和债务的担忧。
土地出让收入锐减的情况下，如何解决财政收入缺口问题有待破题。
昆明市2023年市级税收预算收入才224亿，但国有土地使用权出让收入预算就高达267.7…

时政

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你错了，我2018年就喷土地财政了。

那时候土地问题流行曹丰泽的一句话，“这是海量顶级专家精确计算的结果，他们当然比我懂，更比你懂”。

而从始至终，我和政府都明白三件事：

1. 中国从来不缺土地；
2. 土地出让金是中国政府…

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政府出手救房地产，是救奄奄一息的土地财政救陷入危机的大小银行救垂死挣扎的开发商！房地产崩盘，最恐惧的是借楼市疯狂敛财的政府、银行和开发商。房地产是中国支柱产业，更重要的房地产还是政府的融资工具，政府控制土地，是为了实现利益最大化，…

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1998年，全国国有土地出让成交价款约500亿元，相当于当年地方财政预算收入的10%。此后土地出让收入以不可抑制的高速度膨胀——2001年1300亿元，接近地方财政收入的17%；2011年3.3万亿元，相当于地方财政收入的63%；…

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中央政府与地方政府撕裂了。
中央政府明白杠杆越来越高，泡沫风险越来越大，故此才出三条红线。但地方财政垮了:你给钱啊?
上面看看口袋空空如也，只好默认，也不想经济就此崩溃。

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